物業稅

物業具有增值性，一(yī / yì ／yí)直以(yǐ)來(lái)都是(shì)投資者熱衷的(de)一(yī / yì ／yí)種投資方式。在(zài)香港，物業所有人(rén)将坐落于(yú)香港的(de)土地(dì / de)、樓宇或車位出(chū)租出(chū)去，須就(jiù)其賺取的(de)應稅淨值繳納物業稅。

稅率

以(yǐ)标準稅率15%計算

課稅年度

由4月1日至翌年3月31日

評稅基礎

物業的(de)應評稅淨值以(yǐ)當年的(de)租金收入扣減業主支付的(de)差饷，再減去20%的(de)維修支出(chū)免稅額後所計算出(chū)的(de)數目。除此之(zhī)外，其他(tā)費用都不(bù)能扣除，但不(bù)能追回的(de)租金可獲扣減。其後又收回的(de)租金則須在(zài)收回的(de)年度視作收入計算。

免稅項目

• 政府及領事之(zhī)物業
• 如公司就(jiù)出(chū)租或分租物業所得的(de)租金收入已繳納利得稅，該公司可書面向稅局申請豁免繳交物業稅（如果沒有申請豁免，則已繳付的(de)物業稅可在(zài)應繳利得稅中作抵扣）

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