房産稅

房産稅由房屋權所有人(rén)繳納。産權屬于(yú)全民所有的(de)，由經營管理的(de)單位繳納，産權出(chū)典的(de)，由承典人(rén)繳納。産權所有人(rén)、承典人(rén)不(bù)在(zài)房産所在(zài)地(dì / de)的(de)，或者産權未确定及租典糾紛未解決的(de)，由房産代管人(rén)或者使用人(rén)繳納。

計稅依據

• 房産稅依照房産原值一(yī / yì ／yí)次減除10%至30%後的(de)餘值計算繳納。具體減除幅度，由各省、自治區、直轄市人(rén)民政府規定。
• 房産出(chū)租的(de)，以(yǐ)房産租金收入爲(wéi / wèi)房産稅的(de)計稅依據。

房産稅的(de)稅率

• 依照房産餘值計算繳納的(de)，稅率爲(wéi / wèi)1.2%
• 依照房産租金收入計算繳納的(de)，稅率爲(wéi / wèi)12%
• 對向個(gè)人(rén)出(chū)租用于(yú)居住的(de)住房，依照租金收入計算繳納，稅率爲(wéi / wèi)4%

計算方法

應納稅額 = 計稅依據 × 适用稅率

繳稅期限

• 納稅人(rén)自建的(de)房屋，自建成之(zhī)次月起繳納房産稅
• 納稅人(rén)委托施工企業建設的(de)房屋，自辦理驗收手續之(zhī)次月起繳納房産稅
• 納稅人(rén)購置新建商品房，自房屋交付使用之(zhī)次月起繳納房産稅
• 納稅人(rén)購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續之(zhī)次月起繳納房稅
• 房産稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人(rén)民政府規定。

稅務優惠

• 對個(gè)人(rén)所有非營業用房産免稅
• 對納稅确有困難的(de)納稅人(rén)，條例還授權省、自治區、直轄市人(rén)民政府确定定期減征或免征房産稅

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